Formation Gestion Locative - Parc Immobilier Locatif
- Durée
- 2j
- Formation
- 14h
- Participants
- 1-10
- Par personne
- 1 290 €
Programme complet
Tout ce que vous devez savoir
Découvrez le contenu détaillé de cette formation, les prérequis nécessaires et les débouchés professionnels.
Certifications & Documents
Public visé
Profils concernés :
Professionnels souhaitant développer leurs compétences dans ce domaine, managers, collaborateurs, consultants, toute personne concernée par cette thématique dans son activité.
Cette formation s'adresse à vous si :
Professionnels souhaitant développer leurs compétences dans ce domaine, managers, collaborateurs, consultants, toute personne concernée par cette thématique dans son activité.
Cette formation s'adresse à vous si :
- Vous souhaitez acquérir de nouvelles compétences
- Vous devez répondre à des exigences professionnelles
- Vous voulez évoluer dans votre fonction
- Vous cherchez à améliorer vos pratiques
Prérequis
Aucune connaissance préalable du sujet n'est requise. Être à l'aise avec l'utilisation d'un ordinateur.
Programme
Module 1 : Cadre juridique de la gestion locative
Durée : 4hObjectif opérationnel : À l'issue de ce module, vous maîtriserez le cadre légal applicable à la location.
Contenu :
- Loi du 6 juillet 1989 et évolutions récentes
- Location nue vs location meublée : différences clés
- Le bail d'habitation : clauses obligatoires et interdites
- Encadrement des loyers : zones concernées, modalités
- Obligations du bailleur et du locataire
- Diagnostics obligatoires : DPE, plomb, électricité, gaz
Mise en pratique : Analyse et correction d'un bail type
Livrable : Check-list de conformité d'un bail
Module 2 : Entrée dans les lieux et vie du bail
Durée : 4hObjectif opérationnel : À l'issue de ce module, vous maîtriserez les processus d'entrée et de gestion courante.
Contenu :
- Sélection des locataires : critères, justificatifs, non-discrimination
- Constitution du dossier locataire
- État des lieux d'entrée : méthodologie et bonnes pratiques
- Dépôt de garantie : montant, gestion, restitution
- Assurance locative : obligations et vérifications
- Révision annuelle du loyer : calcul et notification
Mise en pratique : Simulation d'un état des lieux d'entrée
Livrable : Modèle d'état des lieux et grille de sélection locataire
Module 3 : Gestion courante et recouvrement
Durée : 4hObjectif opérationnel : À l'issue de ce module, vous saurez gérer les situations courantes et les impayés.
Contenu :
- Appel de loyer et quittancement
- Régularisation des charges : calcul et justificatifs
- Travaux en cours de bail : qui paie quoi ?
- Gestion des sinistres et assurances
- Prévention des impayés : garanties (Visale, GLI)
- Procédure de recouvrement : relances, mise en demeure, commandement
Mise en pratique : Traitement d'un dossier d'impayé
Livrable : Procédure de recouvrement et modèles de courriers
Module 4 : Fin de bail et pilotage du parc
Durée : 2hObjectif opérationnel : Gérer les sorties et piloter la performance d'un parc locatif.
Contenu :
- Congé du locataire et du bailleur : formes et délais
- État des lieux de sortie et retenues sur dépôt
- Restitution du dépôt de garantie : délais et litiges
- Indicateurs de gestion locative : vacance, rendement, impayés
- Outils de gestion locative (logiciels)
- Évaluation des acquis et plan d'action
Mise en pratique : Calcul des indicateurs de performance d'un parc
Livrable : Tableau de bord de gestion locative
Formation professionnelle
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